Договор купли-продажи на квартиру

Для заключения договора купли-продажи квартиры, либо доли квартиры, необходимо собрать следующие документы:

- документ, подтверждающий право собственности хозяина на данную квартиру (долю). Таковым является один из следующих документов:

• свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, выданное Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории вашего субъекта федерации;
• свидетельство о праве на наследство на указанную квартиру, выданное нотариусом после умершего наследодателя, зарегистрированное в БТИ;
• договор купли-продажи квартиры;
• договор дарения квартиры;
• договор ренты или пожизненного содержания с иждивением;
• регистрационное удостоверение БТИ.

- Справка МУФЗ в сфере ЖКХ; Справка МУФЗ в сфере ЖКХ о составе зарегистрированных, лиц в отчуждаемом жилом помещении на момент заключения указанного договора.
- Справку из БТИ (МУПТИиОН); Справку из МУПТИиОН (БТИ) для купли-продажи квартиры с указанием инвентаризационной оценки данной квартиры.
- Справку из ЕГРП; Справка из ЕГРП предоставляется только после посещения нотариуса и назначения им срока предоставления указанной справки, так как она действительна одни сутки.
- Согласие супруга; Если квартира была приобретена хозяином собственности в период брака, необходимо присутствие другого супруга, либо нотариально удостоверенное его согласие на продажу указанной квартиры (либо доли квартиры). Если на момент заключения сделки супруг умер, необходимо предоставить нотариусу свидетельство о смерти.
- Согласие совладельцев; Если заключается договор купли-продажи доли квартиры, необходимо присутствие у нотариуса совладельца(ев), которые дают согласие на продажу доли квартиры и отказываются от приобретения указанной доли, либо заявляют о своем намерении приобрести указанную долю. Если совладелец отказывается прийти к нотариусу, либо по каким-то другим причинам затягивает заключение данной сделки, собственник имеет право через нотариуса по почте переслать совладельцу письменное заявление о продаже своей доли квартиры с указанием суммы сделки.
- Разрешение отдела опеки. Если в отчуждаемой квартире проживает несовершеннолетний ребенок, для заключения настоящей сделки необходимо получить разрешение в Отделе Опеки и Попечительства того района, где проживает несовершеннолетний.